RESMİ İLAN

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, 270 Ada, 8 Parsel, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Tekirdağ ili Kapaklı İlçesi, Karaağaç Mahallesi, Şehit Zeki Kenar Caddesi No11-1 Tapu kayıtlarında 270 ada, 8 parsel,B blok,bodrum kat,9 .lu bağımsız bölüm tam hisse O.......... B.......... adına kayıtlı olan iş yeri vasi ili taşınmazların satışa esas olmak üzere kıymet takdirinin yapılması istenmektedir,
Kapaklı İlçesi, Karaağaç Mahallesi 270 ada, 8 parsel tapuda 1,275,95 m2 arsa alanlıdır ve arsa vasfındaki taşınmaz üzerinde bulunan 13 blok, 2011yılı yapı ruhsatlı, bodrum+zemiıı+3 normal katlıdır. Bina betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup dış cephesi manlolama ile kaplı dış cephe boyalıdır, İşyeri binanın bodrum katında yer alıp onaylı mimari projesine göre 9 No.lu işyeri 55 m2 kullanım alanına sahiptir Taşınmazlar halihazırda birleşik vaziyette birlikte kullanılmakta olup 9 No.lu işyerinin yaklaşık 15 m2 kısmı bölünerek ofis olarak kullanılmaktadır, İşyerlerinin bulunduğu konumun ticaripotansiyeli orta seviyede olup Şehit Zeki Kenar Caddesi?ne cepheli konumdadır
Duvarlar ahşap lamhiri ve kağıt kaplama,tavan]ar strompiyer asma tavandır.Zeminler kalebodur İle döşelidir, Cephe cam çerçeve ve kapıları alüminyum doğramadır.İşyeri Kapaklı İlçesi içinde elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadı r.
Kapaklı İlçesi, Karaağaç Mahallesi 270 ada ,8 parsel numaralı taşınmaz parsel i/1000 ölçekli uygulama imar planına görü, Hmax- 12.50 metre. Emsal- 1.20 marlıdır Değer tespiti istenilen taşınmazın bulunduğu konumu, özellikleri, serbest piyasada seyreden emsal emlak alım satım değerleri, gibi faktörlerde dikkate alındığında serbest piyasa rayiçlerine göre iş yeri m2 değeri 2.500,00 Tl. olabileceği tespit ve kabul edilmiştir.
9 Nu.lu Bağımsız bölüm değeri:
55,00m2 x 2.500,00 TL= 137.500,00 TL
Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu, günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan satış kabiliyeti ve emsali göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır.
Adresi : Karaağaç Mah Şehit Zeki Kenar Cad No 10 Kapaklı / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 1.275,95 m2
Arsa Payı : 70/2222
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINA GÖRE HMAX 12,50 EMSAL 1,20 DİR
Kıymeti : 137.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : YÖNETİM PLANI
1. Satış Günü : 06/09/2018 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 01/10/2018 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, 270 Ada, 8 Parsel, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Tekirdağ iliKapaklı İlçesi, Karaağaç Mahallesi, Şehit Zeki Kenar Caddesi No 11-1 Tapu kayıtlarında 270 ada, 8 parsel,B blok,bodrum kat, 10 No.lu bağımsız bölüm tam hisse O......... B............ adına kayıtlı olan iş yeri vasi ili taşınmazların satışa esas olmak üzere kıymet takdirinin yapılması istenmektedir,
Kapaklı İlçesi, Karaağaç Mahallesi 270 ada, 8 parsel tapuda 1,275,95 m2 arsa alanlıdır ve arsa vasfındaki taşınmaz üzerinde bulunan 13 blok, 2011 I yılı yapı ruhsatlı, bodrum+zemiıı+3 normal katlıdır. Bina betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup dış cephesi manlolama ile kaplı dış cephe boyalıdır, İşyeri binanın bodrum kalında yer alıp onaylı mimari projesine göre 10 Nolu işyeri 55 m2 kullanım alanına sahiptir Taşınmazlar halihazırda birleşik vaziyette birlikte kullanılmakta olupİşyerlerinin bulunduğu konumun ticaripotansiyeli orta seviyede olup Şehit Zeki Kenar Caddesine cepheli konumdadır
Duvarlar ahşap lamhiri ve kağıt kaplama,tavan]ar strompiyer asma tavandır.Zeminler kalebodur İle döşelidir, Cephe cam çerçeve ve kapıları alüminyum doğramadır.İşyeri Kapaklı İlçesi içinde elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır.
Kapaklı İlçesi, Karaağaç Mahallesi 270 ada ,8 parsel numaralı taşınmaz parsel i/1000 ölçekli uygulama imar planına görü, Hmax- 12.50 metre. Emsal- 1.20 marlıdır
Değer tespiti istenilen taşınmazın bulunduğu konumu, özellikleri, serbest piyasada seyreden emsal emlak alım satım değerleri, gibi faktörlerde dikkate alındığında serbest piyasa rayiçlerine göre iş yeri m2 değeri 2.500,00 Tl. olabileceği tespit ve kabul edilmiştir.
10 No.lu Bağımsız bölüm değeri:
55,00 m2 x 2.500,00 TL - 137.500,00 TL
Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu, günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan satış kabiliyeti ve emsal ti yal lan göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır.
Adresi : Karaağaç Mah Şehit Zeki Kenar Cad No 11-1Kapaklı / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 1.275,95 m2
Arsa Payı : 70/2222
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1000 ölçekli uygulama imar planına görü, Hmax- 12.50 metre. Emsal- 1.20 marlıdır
Kıymeti : 137.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : YÖNETİM PLANI
1. Satış Günü : 06/09/2018 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 01/10/2018 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1221 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.