RESMİ İLAN

T.C. ÇERKEZKÖY İCRA DAİRESİ 2017/1059 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

RESMİ İLAN 7.06.2018 15:56:00 0
RESMİ İLAN

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 1502 Ada, 2 Parsel, GAZİMUSTAFAKEMALPAŞA Mahalle/Köy, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Tekirdağ ili,Çerkezköy İlçesi, Fatih Mahallesi, Aydoğdu Sokak,Barutlar Sitesi,No:26 Tapu kayıtlarında Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi, 1502 ada, 2 parsel, D blok,3. kat 12 bağımsız bölüm 14 hisse ................, l/2 hisse ..................... adına kayıtlı olan mesken vasıflı taşınmazın satışa esas olmak üzere kıymet takdirinin yapılması istenmektedir.Tespit dosyasımn incelenmesi ve 08.11.2017 tarihinde kadastro bilirkişisi ile yapılan keşif esnasında inceleme ölçüm ve gözlemler sonucunda bağımsız bölümle ilgili aşağıdaki hususlar saptanmıştır. Çerkezköy İlçesi, GMKP Mah. 1502 Ada, 2 Parsel tapuda 2.590,59 m2 arsa alanlıdır ve arsa vasfındaki taşınmaz üzerinde bulunan D blok ; bodrum+zemin + 5 normal katlıdır. Bina betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup dış cephesi mantolama ile kaplıdır. Asansör mevcut olup doğalgaz sistemi döşelidir. Merdivenler mermer korkulukları alüminyum doğramadır. Mesken ana bina girişine göre sağ arka kısımda ,3.katında yer alıp onaylı mimari projesine göre: 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo ve balkon hacimlerinden oluşup belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır. Bahsi geçen mesken halihazırda malik tarafından kullanılmakta olup 85 m2 kullanım alanına sahiptir. Duvarlar alçı sıva saten boyalı, tavanlar tavan boyalı köşeler kaıtonpiyerlidir. Antre ve odaların zeminleri lam inat parke, mutfak, banyo kalebodur ile döşelidir.Islak zeminler tavana kadar fayansla kaplıdır.Meskenin iç kapılan laminat, dış kapısı çelik kapıdır. Mutfakta laminat kapaklı mdf mutfak dolabı mevcuttur. Meskenin ısınması doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Mesken Çerkezköy ilçesi içinde yer alıp ulaşım imkanına sahiptir. Çerkezköy İlçesi, GMKP Mahallesi, 1502 ada, 2 numaralı parsel 1/1000 ölçekli mer?i revizyon uygulama imar planında 'Konut Alanı fonksiyonunda kalmakta olup ayrık nizam,6 kat imarlı, max. TAKS:0.40 yapılaşma şartlanna sahiptir.
Değer tespiti istenilen taşınmazın bulunduğu konumu, özellikleri, serbest piyasada seyreden emsal emlak alım satım değerleri, inşaat birim maliyetleri arsa paylan ve yapı yıpranmalan gibi faktörlçrde dikkate alındığında serbest piyasa rayiçlerine göre taşınmaz değeri 150.000,00 TL olabileceği tespit ve kabul edilmiştir.
S...............E................... hisse değeri:150.000,00 TL 1/2 = 75.000,00 TL
N.............. B.............. 'A hisse değeri : 150.000,00 TL 1/2 = 75.000,00 TL
Yapı 3b sınıfındadır 2010 yılında yapılmıştır. 3 derece deprem bölgesindededir. 24 adet bbn vardır, bina toplam 6 katlıdır. asansörlüdür.
Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu, günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan satış kabiliyeti ve emsal fiyatları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır.
Tespit konusu Tekirdağ ili,Çerkezköy ilçesi,Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi, 1502 ada, 2 parsel,D blok,3.kat ,12 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmazın 150.000,00 TLdir
Adresi Fatih Mah Aydoğdu Sokak Barutlar Sitesi No 26 D Blok 3 Kat 12 Nolu BbnÇerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü 2.590,59 m2
Arsa Payı 36873/3451308
İmar Durumu Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli meri revizyon uygulama imar planında 'Konut Alanı fonksiyonunda kalmakta olup ayrık nizam,6 kat imarlı, max. TAKS:0.40 yapılaşma şartlanna sahiptir.
Kıymeti 150.000,00 TL
KDV Oranı %1
Kaydındaki Şerhler : İSTANBUL 20 ASLİYE HUKUK MAH 2016/26 ES DOSYASINDAN İHTİYATİ HACİZ VARDIR
MİMARİ PROJESİNE GÖRE BB NUMARASI DEĞİŞTİRİLMİŞTİR
1. Satış Günü 19/07/2018 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü 13/08/2018 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1059 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.